새마을금고 주택담보대출 – 금리 및 조건 안내

새마을금고 주택담보대출 조건과 금리 안내

한국은행의 기준금리 동결

한국은행이 기준금리를 그대로 유지하기로 했습니다. 대부분 이 이상 올라갈 것이라는 불안감을 가지고 있지만, 위험하다는 것도 함께 공유하고 있기 때문에 이러한 결과가 계속해서 나타나는 것 아닐까 합니다.

언론 보도를 보면 한국은행장은 앞으로 집값의 30% 이상을 빌리는 것을 자제하라는 말을 했잖아요. 이는 기존 주담대 이용자가 아닌 새롭게 내집 마련을 계획할 때, 예전보다는 신중하게 자기자본 비율을 늘리라는 의미라고 생각합니다.

새마을금고 주택담보대출 상세 안내

오늘은 기존에 주택담보를 사용하고 있는 분들이 추가적인 금액이 필요할 때, 활용이 쉬운 새마을금고 주택담보대출 관련 내용을 살펴보겠습니다.

신청 전, 반드시 알아두어야 할 중요한 부분이 있습니다. 각각 개별적인 법인으로 이루어지고 운영되기 때문에 같은 이름이라 하더라도 지역 및 지점에 따라 금리나 한도가 달라질 수 있습니다.

새마을금고 주택담보대출의 이점

새마을금고는 공식적으로 2금융권에 속합니다. 따라서 은행과 비교했을 때 DSR, LTV 두 가지 부분에서 조금 더 완화된 기준을 적용합니다. 아파트 시세가 하락했거나 KB부동산 시세와 비교했을 때 조금 더 많은 금액이 필요하거나 개인사업자들이 선호하는 기관이기도 합니다.

DSR은 50%까지 신청 가능
LTV는 80%까지 신청 가능
금리는 보통 5%~6% 사이
신용점수와 거주지역에 따라 금리가 차이

고정금리 vs 변동금리

어떤 방식을 선호하느냐에 따라 상환 계획이나 빚을 갚는 방법이 달라질 수 있습니다.

최근 유행하는 방식은 3년 또는 5년 고정금리를 이용한 후, 후에 3개월, 6개월, 12개월 단위의 변동금리로 전환되는 방식입니다. 하지만 어느 것도 정답이라고는 할 수 없습니다.

금리 비교의 중요성

단기간 사용을 하는 경우가 드물다 보니 0.5% 또는 1% 차이라 하더라도 체감하는 수준은 적지 않습니다. 예를 들어 1억을 기준으로 했을 때 예상되는 상환 금액 비교는 다음과 같습니다.

1억 5% 만기 상환 시 매달 416,000원
1억 6% 만기 상환 시 매달 500,000원
1억 7% 만기 상환 시 매달 583,330원

2% 정도의 금리 차이가 발생했을 때 1억을 빌린다는 가정 하에 한달에 15만원, 일년 동안에는 180만원 정도의 비용 차이가 발생합니다. 따라서 금리 비교는 매우 중요합니다.

신청 시 유의사항

최저 금리를 받으려면 신용점수, 소득 등 여러 기준을 만족시켜야 합니다. 하지만 새마을금고 주택담보대출이라면 지점에 따라 같은 기준이라 하더라도 약간의 차이가 발생할 수 있으니 여러 대안을 비교해보길 권해드립니다.

이제는 가능 여부를 확인하는 단계에서는 신용점수 하락이 없습니다. 시대가 변하여 대부분 온라인이나 전화 등을 통해 사전에 알아보고 다음 단계를 이용하는 만큼 이러한 부분을 적극 활용해 보세요.

새마을금고 주택담보대출 고정금리 추가자금 신청