은행 주택담보대출 금리비교 – 최저금리 확인하기

은행 주택담보대출 금리비교 – 한눈에 확인하기

최근 가계대출이 빠르게 증가함에 따라 금융 당국과 5대 은행 부장단은 매주 금요일 정기적으로 회의를 열어 가계부채 동향을 점검하고 수요 억제 방안을 논의하고 있습니다. 이 여파로 은행들은 계속해서 가산금리를 올려 가계부채 수요 증가폭을 둔화하려고 합니다.

하지만 내집마련 등 자금이 필요하신 분들은 현 시점에서 최저금리를 찾고 계실 텐데요, 은행 주택담보대출 금리비교 정보를 한눈에 확인하실 수 있도록 포스팅을 준비했습니다.

주담대 금리의 종류와 목적

주담대는 자금의 사용 목적에 따라 금리가 다릅니다. 주담대의 자금 사용 목적은 크게 세 가지로 구분됩니다:

구입자금은 소유권 이전 3개월 이내에 실행되는 경우이고, 소유권 이전 3개월이 경과된 경우는 생활안정자금이나 세입자 보증금 반환 자금입니다. 따라서 금리는 크게 두 가지 경우로 나뉩니다:

은행의 금리는 기준금리 + 가산금리 – 우대금리로 형성됩니다. 은행별로 각각 다른 기준금리를 사용하기 때문에 상품마다 적용되는 금리가 달라질 수 있습니다.

예를 들어, 대부분의 은행들은 변동금리상품에 COFIX금리를 적용하고 5년 고정금리에는 금융채 5년물을 적용합니다. 하지만 일부 은행에서는 5년 고정금리에 COFIX금리를 사용하거나 국고채, 중금채를 사용하기도 합니다.

은행들이 동일한 기준금리를 사용한다고 하더라도 고려해야 할 것은 가산금리입니다. 가산금리에 따라 최종 금리에 큰 차이가 발생할 수 있으니까요. 또한, 기준금리와 가산금리가 비슷한 경우, 금융기관에서 제시하는 우대금리 항목을 꼼꼼히 체크해보세요.

최저 금리를 적용받기 위해 매월 꾸준히 우대금리 조건을 이행할 수 있는지 확인해야 합니다. 아무리 최저 금리라고 하더라도 우대금리 항목을 이행하지 않으면 추후 금리가 올라갈 수 있습니다.

금리 유형	최저금리
고정금리	4.1%
변동금리	4.09%

지금까지 은행 주택담보대출 금리비교를 한눈에 확인할 수 있도록 안내해 드렸습니다. 금리를 비교할 때 다음 내용을 꼼꼼히 체크하면서 본인에게 맞는 금융사를 찾아보시길 추천드립니다.

체크리스트 내용을 확인하기 위해 은행마다 발품 팔기에는 많은 시간이 소모됩니다. 이제는 전화 한통으로 시간도 절약하고 전문적인 상담도 받아보세요.