부동산 가격 상승

최근 수도권의 부동산 가격이 다시 상승세를 이어가고 있습니다. 그런데 금융권의 금리는 조금도 내려가고 있지 않고 오히려 계속 오르고만 있는데요.

그래서 주택을 이번 기회에 구입하려는 분들께 도움이 될만한 정보를 가지고 왔습니다. 바로 4% 초반대 금리로 가능한 곳과 조건에 대해 조사한 내용을 공유해드리겠습니다.

현재 금융권 이율 현황

1금융권 은행들의 경우 이율이 높은 곳은 이제 6%대를 넘어서고 있는 곳도 있는데요. 반대로 이율이 가장 낮은 곳은 모든 조건을 충족했을 때 4.18%대 정도로 나옵니다. 평균적으로는 4.8%대의 금리를 이루고 있다고 볼 수 있겠습니다.

금리가 정말 많이 올랐죠? 작년만 해도 3%대 중반이었던 것이 1년 사이에 엄청나게 올라버렸네요.

주택구입자금대출 조건

주택구입자금대출을 4% 초반대 금리로 받기 위한 조건을 알아보겠습니다.

• 은행에서 제시하는 부수거래 조건을 모두 충족해야 합니다. 카드 사용, 적금, 청약, 자동이체 등을 요구하며, 하나당 0.1P ~ 0.3P 정도의 할인을 받을 수 있습니다.
• 조건을 충족하지 못할 때마다 이율이 오를 수 있습니다.
• 구입자금인지, 보유 주택 대출인지에 따라 이율 차이가 있으며, 몇몇 은행은 구입자금 대출에 더 할인을 많이 적용합니다.

담보 자금 한도

주택을 담보로 자금을 받을 때 한도 역시 매우 중요한데요. 대부분 주택 KB시세의 70%까지 LTV 한도가 정해져 있지만, 조건에 따라 받을 수 있는 금액이 달라질 수 있습니다.

예를 들어, 아파트 1층의 경우 거래가 상대적으로 낮아 대부분의 금융사는 주택구입자금대출에서 하한가로 적용하지만, 기업은행은 일반가로 적용해 한도를 더 받을 수 있습니다. 빌라의 경우 상대적으로 더 많은 감정가를 받을 수 있는 곳을 선택하는 것이 유리합니다.

금융상품 비교사이트 활용

주택구입자금대출을 알아보는 것이 처음엔 쉬울 것 같았지만 매우 복잡하고 어려웠습니다. 다행히도 이러한 복잡한 내용을 한 번에 해결할 수 있는 비교사이트들이 있는데요.

주택 주소를 입력하지 않고 아파트 이름으로 KB시세를 확인해주고, 신용조회 없이 소득과 간단한 정보로 가장 유리한 상품을 찾아주는 사이트들이 많아 도움을 받을 수 있습니다. 빠른 해결책을 원하신다면 이런 전문 비교사이트들을 활용해보세요.

특수한 상황에도 해결책을 제시해줍니다. 주택 구입 잔금일이 얼마 남지 않았거나, DSR이나 다른 소득에 관련된 문제가 있어도 가능한 방법을 찾아줍니다. 구입자금대출을 조금이라도 더 유리하게 받고 싶다면 꼭 이런 비교사이트들을 이용해보시는 것을 추천드립니다.