한국은행 기준금리 동결, 고금리 기조 지속

오늘 19일 기준으로 한국은행의 기준금리가 동결되었으며, 현재 3.5%로 유지되고 있습니다.

미국과의 금리 갭 차이로 인해 더 올려야 하지만, 경기상황이 좋지 않고 은행권의 높은 이율 때문에 현재 수준이 유지되고 있습니다. 하지만 한국 경제는 여전히 나아질 기미가 보이지 않으며, 당장 나아질 전망도 없습니다.

11월 기준금리 동결 예측

이러한 상황으로 인해 올해 마지막으로 남은 11월 기준금리 결정에서도 동결될 것이라는 의견이 지배적입니다.

고금리 기조 지속, 주택담보대출 이율 현황

은행권은 여전히 고금리 기조를 이어가고 있으며, 연말이 될수록 이율이 더 올라갈 가능성이 있다는 우려가 있습니다. 데이터에 따르면 연말에는 이율이 계속 상승해왔습니다. 많은 은행 지점들이 연 초에 세운 실적 계획을 달성하게 되어, 이 시기에는 변동 금리보다 고정 금리를 선호하는 소비자들이 많습니다.

주택담보대출 고정금리 상품 안내

오늘은 주택담보대출 고정금리 상품에 대해서 현재 은행권의 평균 이율과 최저 이율 상품을 알아보겠습니다.

• 1금융권 주택담보대출 상품 중 상환 기간 내내 고정 이율을 유지하는 상품은 정부의 보금자리론 외에는 드뭅니다.
• 대부분의 상품은 5년 고정 후 6개월 변동으로 바뀌는 혼합형 고정금리입니다.
• 3년만 지나면 중도상환수수료가 없어지기 때문에, 이율이 떨어지는 시점에 맞춰 갈아타는 방식으로 이용할 수 있습니다.

현재 주택담보대출 고정금리 현황

조사에 따르면, 오늘 10월 19일 기준으로 5년 주택담보대출 고정금리 평균 이율은 4.9~5%대이며, 정부 지원을 제외한 은행권 상품의 최저 이율은 4.3% 수준입니다. 하지만 이 이율은 가이드라인 상 가능할 뿐 실제로는 약간 더 높을 수 있습니다. 은행권 평균을 비교하여 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다.

융자 신청 시 주의사항

잔금 날짜가 2달 정도 남았을 때, 이율이 계속 올라갈 확률이 높기 때문에 보험사의 주택담보대출 고정금리 상품을 이용해 현재 이율로 금리를 잡아두는 것이 유리할 수 있습니다. 이렇게 하면 12월에 은행 이율이 더 낮다면 보험사 상품을 해지하고, 예상대로 이율이 높아진다면 기존 상품을 유지하는 선택이 가능합니다.

고정금리 아파트담보대출 이율

같은 금융사라 하더라도 아파트 매매 시와 보유하고 있는 집으로 융자를 받을 때 고정금리 이율이 달라질 수 있습니다. 따라서 본인의 상황을 잘 파악하고, 가장 유리한 금융사를 조사해 신청하는 것이 매우 중요합니다.

저희가 확인한 바에 따르면 각 금융회사 별로 이율 차이가 크기 때문에, 주거래 은행이나 부동산에서 소개 받은 은행만 믿기 보다는, 전문 자문회사를 통해 최적의 상품을 찾는 것이 좋습니다. 특히 주택담보대출 고정금리 상품을 이용하실 때 더욱 꼼꼼히 검토하시기 바랍니다.

결론

현재 한국은행의 기준금리는 동결되었지만, 고금리 기조가 지속됨에 따라 주택담보대출의 이율도 주의깊게 살펴봐야 합니다. 본인의 상황에 맞는 최적의 금융 상품을 선택하는 것이 중요하니, 전문적인 상담을 통해 최적의 조건을 찾아보시길 권장합니다.