주택담보대출한도조회 증가 이유

최근 떨어진 집값 때문에 여러 이유로 주택담보대출한도조회를 원하시는 분들이 늘어나고 있습니다.

• 세입자 보증금을 돌려주기 위해 융자를 알아보시는 분들
• 내집마련을 준비하는 분들
• 사업 자금이나 다른 필요 자금을 위한 분들

최대 한도 안전하게 받는 방법

주택담보대출한도조회를 가장 안전하고 확실하게 하는 방법을 안내해드리겠습니다.

이제는 서울 몇몇 지역을 제외하고 70%까지 가능하게 되었으므로, 수도권이나 이전에 규제로 묶여있던 지역에 사시는 분들은 자금 상황이 많이 좋아졌습니다.

은행과 보험사의 대출 한도 차이

은행과 보험사는 아파트의 층수에 따라 한도가 달라집니다. 예를 들어, 1층 아파트는 KB시세표의 하한가를 기준으로 한도가 산정됩니다. 그러나 일부 금융사는 1층도 일반가로 인정하여 한도를 좀 더 받을 수 있습니다.

KB시세가 없는 아파트는 감정가를 봐야 합니다. 일부 보험사는 감정가를 높게 받아주는 곳이 있어서 시세 없는 집도 유리하게 진행할 수 있습니다.

70% 한도로는 부족할 경우

집값이 조금 빠져 70% 한도로도 원하는 한도에 미치지 못하는 경우 두 가지 방법이 있습니다.

1. 사업자금 형식으로 받기

사업을 운영하거나 준비 중인 분들은 사업자금 형식으로 집 시세의 80%에서 많게는 85%까지 받을 수 있습니다. 하지만 이 자금은 사업 용도로만 사용할 수 있습니다.

2. 일반 신용 형식의 추가자금

주택을 보유하고 있다면, 무설정론 상품으로 신용 한도를 받을 수 있습니다. 이 상품은 집 시세를 보고 한도를 내어주며, 심사가 간편하고 소득 증빙이 어려운 경우에도 가능하여 유리합니다. 최대 한도는 2억 원입니다.

예를 들어, 긴급한 수술비가 필요할 때 하루 만에 자금을 마련한 사례도 있습니다.