주택담보대출 종류 및 LTV, DSR 기준, 금리 한도 정보

주택담보대출 종류 및 LTV, DSR 기준, 금리 한도

올해 금리 인하 전망이 밝지 않은 상황에서, 주택담보대출에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히, 5~6월에 필요한 분들은 금리예약 상품을 문의하는 경우가 많아지고 있는데요. 미리 정보를 알아두시면 좋을 것입니다.

주택담보대출이란 무엇인가요?

주택담보대출은 주택을 담보로 돈을 빌리는 금융 상품입니다. 주택 구입 혹은 생활 자금 등 다양한 목적에 맞게 자금을 활용할 수 있습니다. 주택 시세 가치의 일정 비율까지 대출이 가능합니다.

1금융권 은행: 공식 홈페이지 확인, 1:1 온라인 상담 신청, 직접 방문 등을 통해 대출을 받을 수 있습니다. 서류 준비 없이 방문하는 경우, 상담이 불가능할 때도 있으니 미리 준비해 주세요.
2금융권: 보험사, 상호금융사, 저축은행, 캐피탈 등이 포함됩니다. 새마을금고, 농협, 신협 등은 접근성이 좋아 홈페이지에서도 쉽게 확인할 수 있습니다. 보험사는 미리 전화 상담 후 방문하는 것이 좋습니다.

주택을 매매하는 용도로, 소유권 이전 후 3개월 이내에 구입자금으로 분류됩니다. 세입자가 있는 경우에도 동일하게 적용됩니다.

LTV 한도: 주택 시세, 지역, 보유 주택 수에 따라 70%까지 가능합니다. 특정 조건에 따라 30%, 60%, 80%까지도 가능합니다.
DSR 기준: 은행 40%, 2금융권 50%까지 인정됩니다.
금리: 설정기간 40년, 은행 기준 5년 고정 3.9% ~ 4.5%, 보험사 기준 5년 고정 3.99% ~ 5.2%. 은행 조건 미충족 시 4.2%대, 신용등급 낮을 경우 보험사에서 4.5%대.

거주 중이거나 공실, 세입자 상황 등에 따라 필요한 생활자금을 위한 대출입니다. 필요한 서류나 절차가 다양하니 담당자와 상담이 필요합니다.

주택담보대출 종류와 그에 따른 한도, 금리에 대한 궁금증이 있다면 언제든지 전문가의 도움을 받을 수 있습니다. 1:1 디테일한 무료 상담을 통해 최적의 금융상품을 선택해 보세요.

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