최근 금융시장 동향

즐거운 연휴 보내셨나요? 긴 연휴가 끝난 후 출근이 쉽지 않으셨을 텐데요.

최근 금융권에도 많은 변화가 있었습니다. 미국 연방준비제도(연준·Fed)의 고금리 정책이 장기화될 전망이 커지며, 10년 만기 미국 국채 금리가 4.8%를 넘었습니다.

이로 인해 우리나라에도 영향이 미칠 수밖에 없습니다. 한국은행도 이제는 금리 인상을 피할 수 없을 것으로 보입니다.

특히 주택담보대출 이용자들은 금리 인상에 대한 부담을 가질 수밖에 없습니다. 또한, 10월부터 은행채 발행 한도가 폐지되어 금융 시장의 변화가 예상됩니다.

주택담보생활안정자금대출금리 선택 방법

2023년 주담대 금리 선택에서는 고정금리를 선택하는 이용자가 많아진 것이 특징입니다. 생활안정자금 대출 역시 유사한 추세를 보이고 있습니다.

대출금리 선택 시 한도, 상환 방식 등에 대한 고민이 필요한 시점입니다.

• 만기일시상환: 매달 이자만 내고 원금은 만기에 지급하는 방식.
• 원리금균등상환: 매달 원금과 이자를 함께 갚아 나가는 방식.
• 거치후 상환: 초기 몇 년간 이자만 내고 이후 원금과 이자를 갚아 나가는 방식.

각 상환 방식에 따라 금리와 부담이 달라질 수 있으니 본인에게 맞는 방법을 선택하는 것이 중요합니다.

주택담보생활안정자금대출 상환 방식 선택

원리금균등분할상환

매달 원금을 조금씩 갚아 빚을 줄여나가려는 분들에게 적합합니다. 계약 기간이 종료되면 빚이 0원이 되는 장점이 있지만, DSR 규제로 인해 한도가 줄어들 수 있습니다.

만기일시상환

매달 이자만 내며, 만기에 원금을 갚는 방식입니다. 추가자금 대출 시 유리하며, DSR 영향을 덜 받습니다. 따라서 한도를 받는 데 유리할 수 있습니다.

주택담보생활안정자금대출금리 10월 추세

현재 주담대금리는 5% 초중반에서 형성되어 있습니다. 추가자금을 받을 때는 가산 금리가 적용됩니다. 은행마다 예금, 적금, 공과금 등의 거래를 통해 이자율을 낮출 수 있습니다.

부동산 시세의 60% 범위를 넘지 않으면 금리를 낮출 수 있지만, 상황이 어려운 분들도 있습니다. 필요에 따라 80% 이상의 한도를 신청해야 하는 경우도 있습니다.

대출 이용 팁

자금의 용도 및 목적에 따라 대출금리 이용이 달라집니다. 개인사업자는 유리할 수 있지만, 직장인, 주부, 무직자도 가능합니다. 단기적으로는 고정금리를 선택해 부담을 줄이는 것이 좋습니다.

주담대 이용 시 1금융권보다는 2금융권을 활용하는 것이 유리할 수 있습니다. 생활안정자금은 DSR 50%를 허용하는 상호금융 또는 2금융권을 주로 사용합니다.