카카오뱅크 주택담보대출 고정금리 인하, 한도 및 DSR 이자 계산
카카오뱅크는 지난해 순이익으로 2,631억 원을 기록하며 역대 최대치를 달성했다고 합니다.
가입자 수만 2,000만 명을 넘어서 경제활동 대비 인구 침투율이 70%를 넘어섰다고 하는데요.
한국은행의 기준금리 인상으로 인한 이자 수익의 확대 등 여러 가지 요인으로 인해 최대 실적을 기록했다고 합니다.
주택담보대출의 영향
주택담보대출 역시 이러한 성과를 얘기할 때 빼놓을 수 없는 요소 중 하나입니다.
거래절벽이라고 불릴 만큼 위축된 시장 상황에서도 주택담보대출의 취급 비중은 오히려 높아지고 있는 이유가 궁금하지 않으세요?
이의 주된 원인은 금리 경쟁력과 방문 없이도 진행할 수 있는 편리함 덕분입니다.
금리 변동 상황
기준금리가 상승해도, 지난해 11월 예금금리를 인하하면서 여러 은행의 주담대 금리가 낮아졌습니다.
그 결과, 한도 측면에서 유리한 분들이 주택담보대출의 고정금리와 변동금리 중 고민하는 시기가 되었습니다.
현재도 이러한 현상이 지속된다면 고정금리가 변동금리를 넘어서는 상황이 지속될 가능성도 배제할 수 없어요.
대출 대상자 조건
주택구입자금 대출 조건
- 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자
- 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자
- (세대합산) 무주택 또는 1주택 세대
- 매매계약이 체결되었으나 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
- 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가
생활안정자금 대출 조건
- (세대합산) 1주택 세대
- 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
- 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가
카카오뱅크 주택담보대출 금리
변동금리: 연 4.797% ~ 6.391% (2023.02.09 기준)
고정금리: 연 4.097% ~ 5.098% (2023.02.09 기준)
현재 고정금리가 변동금리보다 낮은 상황입니다. 이러한 상황이 3년 이상 지속된다면 지금 갈아타는 것이 유리할 수 있습니다.
주의사항 및 추가 정보
구입자금 또는 기존 주담대를 고정금리로 갈아타고자 한다면 카카오뱅크 주택담보대출을 이용하는 것이 어렵지 않습니다.
하지만 생활안정자금 등 추가 금액이 필요하다면 대환 기준이 선순위 갈아타기여야 하고, 후순위는 운영되지 않습니다.
2023년에는 주담대 기준으로 LTV 규제가 완화되었고, 생활자금 용도로 사용할 때 2억 원 한도도 해제되었습니다.
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