주택담보대출 선택의 중요성

주택 구입을 희망하여 자금 계획을 세우고 있다면, 혹은 기존 받고 있는 담보를 더 나은 조건으로 대환 갈아타기를 하고 있다면 주목해보세요.

신한은행 주택담보대출 조건

• 아파트 기준 금리: 3.83% (고정금리)
• 변동금리: 4.39 ~ 4.61%
• 신청금액: 1억 초과 아파트, 서울 MCI 미가입 조건
• 상환기간: 11년
• DSR 가능 여부 확인 필수

금리와 조건 비교

고정금리와 변동금리 중 어떤 것이 유리할지는 상황에 따라 다릅니다. 타행과의 비교도 중요하죠. 장기적인 관점에서 변동금리가 유리할 수 있지만, 모든 요인을 고려해 최종 결정을 내리는 것이 중요합니다.

• 거치기간 설정 시 매매 금리: 0.1% 인상
• 추가 우대 항목: 0.5%

대항 갈아타기와 주의사항

금융 상황이 변화할 경우 대항 갈아타기를 고려해볼 수 있습니다. 진행 도중 거절된다면 사유를 체크하는 것이 중요합니다. 심사 기준이 다를 수 있기 때문에 다른 기관의 조건을 확인하는 것이 좋습니다.

서울 외 지역금리 적용

상황에 따라 차이가 있을 수 있으므로, 지역에 따라 적용되는 금리를 잘 살펴봐야 합니다. 강남3구 및 용산 지역은 대출한도가 줄어들 수 있으므로 이를 고려해야 합니다.

DTI와 DSR의 중요성

DTI보다 DSR이 더 큰 집합체로 한도를 결정하는 중요한 요소입니다. 이를 고려하지 않고 계약하면 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 신중하게 정보를 수집하세요.