주요 내용

흔히들 알고 계시는 것처럼 “주거래은행이 금리는 가장 저렴하다”고들 하죠. 하지만 실제로는 가장 금리가 저렴한 은행을 찾기 위해 여러 요인을 고려해야 합니다.

부수 거래 조건을 모두 충족하고 매달 유지할 수 있는지가 가장 큰 관건이며, 은행별로 시기별로 조정하는 가산 금리가 큰 영향을 미칩니다.

주거래 은행의 장점

금리할인을 받기 위한 부수 거래를 신규로 개설할 필요 없이, 기존 거래만 유지해도 된다는 것이 장점입니다.

국민은행 전세자금대출 금리 비교

오늘은 국민은행 전세자금대출을 타 은행과 상품별로 금리를 비교해 볼 건데요. 전세자금 상품은 여러 가지 종류가 있습니다.

보증기관별로 한도와 금리가 다르기 때문에, 주택금융공사(HF), 도시주택보증공사(HUG), 서울보증보험(SIG) 세 곳의 보증기관별 조건을 자세히 살펴볼게요.

주택금융공사(HF)

주택금융공사(HF)의 전세자금대출은 임대인 동의 없이도 가능한 전세상품입니다. 주로 임대인의 동의를 받기 어려운 경우나, 임대인이 법인 또는 외국인일 때 많이 사용됩니다.

• 임대보증금: 수도권 7억, 지방 5억 이내
• 최대 한도: 무주택자 4.4억, 1주택자 2.2억

도시주택보증공사(HUG)

도시주택보증공사(HUG)의 경우, 임대인의 조건과 시세 조건이 충족되어야 합니다. 임대인은 임차물건 소유 기간이 3개월 이상이어야 하며, 개인 또는 개인임대사업자여야 합니다.

• 임대보증금: 수도권 7억, 지방 5억 이내
• 최대 한도: 무주택자 4억, 1주택자 2억
• 특별 조건: 신혼부부 또는 만 34세 미만 청년은 보증금의 90%까지 융자 가능

서울보증보험(SIG)

서울보증보험(SIG)의 경우, 임대인이 개인이거나 개인임대사업자이고, 임차물건이 아파트, 다세대주택, 오피스텔인 경우에만 가능합니다.

• 임대보증금에 제한 없음
• DTI 40% 충족 시 최대 한도 5억

부수 거래 조건

국민은행 상품별 금리를 살펴보기 전에 부수 거래 조건을 알아볼까요?

• 급여이체: 월 50만 원 이상
• 신용카드 사용: 월평균 30만 원 이상
• 자동이체: 3건
• 적립식적금 잔고: 30만 원 유지
• 국민은행 스타뱅킹 앱 이용: 월 1회 이상 이체

타 은행 금리 비교

타 은행의 금리와 조건도 함께 살펴봐야겠죠?

• 신용카드 사용: 월 30만 원
• 급여이체
• 매월 적금: 10만 원