KB손해보험 KB희망모기지론 5년 고정 40년 상환 비교

이번 글에서는 DSR 문제로 인해 국민, 신한, 우리, 하나, 농협은행 등 1금융권에서 대출 한도가 부족한 분들이 선택할 수 있는 상호금융과 보험사의 대출 상품을 비교해보려고 합니다.

상호금융 및 보험사 대출의 특징

보험사의 주택담보대출은 LTV 한도가 일반 은행과 비슷한 수준으로 이용할 수 있지만, DSR 이용 비율을 50%까지 활용할 수 있다는 장점이 있습니다. 정책이 바뀌어 DSR 규정이 폐지되거나 1금융권과 2금융권의 기준이 비슷해진다면 LTV를 늘리는 방식이 유력할 것 같습니다.

KB손해보험 KB희망모기지론 자격 조건 및 세부 내용

• 대상자: 만 19세 이상 주택소유자 (구입 예정 포함)
• 담보 대상: 아파트(수도권 일부 지역 제외)
• 가용 한도: 담보물건 시세의 최대 70%

대출 금액은 DTI, DSR 및 회사의 자체 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

금리 정보

금리는 연 5.60% ~ 6.70% (2022년 12월 기준, 추후 변동 가능)

• 혼합형: 5년간 고정 후 5년 주기 금리 변동, 3년 고정 후 3/6개월 주기 금리 변동
• 변동형: 3/6개월 주기 금리 변동

혼합형 방식에서 5년 고정형을 선택하면 5년마다 금리가 변동되고, 3년 고정형은 3개월 또는 6개월 주기로 금리가 변동됩니다.

상환 기간

• 아파트: 15년, 20년, 30년, 35년, 40년 중 선택 가능

신청 방법

KB손해보험 홈페이지 또는 주담대고객센터(1544-9110)를 통해 신청할 수 있습니다.

유의사항

KB희망모기지론은 1금융권에서 DSR 40%를 초과하지만 50%를 넘지 않는 분들에게 적합합니다. LTV 가용 범위는 70%로 한정되어 있어 기존 50% 이상을 사용 중이라면 추가 한도가 발생할 가능성이 낮습니다. 채권최고액 등을 계산 후 한도 금액이 산출됩니다.

직장인, 주부, 프리랜서 대부분이 공통적으로 적용됩니다. 개인사업자는 추가 LTV 한도가 10%~20% 발생할 수 있지만, 아파트 시세 및 지역에 따라 다를 수 있습니다.

참고 자료

아파트 후순위 담보대출 LTV DSR 규제 한도 및 금리 2023년
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최근 정부 및 금융위에서 금리 인하 압박이 지속되고 있습니다. 현재 고정금리가 변동금리보다 낮은 경우도 있지만, 이는 이례적인 상황입니다. 중도상환수수료가 발생하지 않는 범위 내에서 고정금리 또는 변동금리를 비교해보는 것이 유리합니다.