고정금리 및 금액

주담대 금리가 높아지면서 신규 이용자의 29%가 고정금리를 선택하고 있습니다. 이는 작년 3월의 29.3% 이후 최고치입니다.

고정금리만 확인하고 알아보고 있는 분들께 비중이 적다고 느껴질 수 있습니다. 하지만 고정금리가 신청일 기준 변동금리보다 높은 것은 사실입니다.

금리 상승 이유

한국은행이 기준 금리를 올리면서도 변동성을 선택하는 경향이 계속되었습니다. 하지만 상환기간 전체 동안 고정금리를 선택할 수 있는 주담대는 많지 않아요.

카카오뱅크도 대부분의 금융사처럼 3년 또는 5년간 고정금리 후 변동금리로 전환됩니다.

카카오뱅크 주택담보대출 신청

카카오뱅크는 원활한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 원하는 날짜에 서류 접수가 조기에 마감될 수 있습니다.

신청을 원하시면 시간을 넉넉히 두고 미리 서류를 준비하세요.

소득 관련 자격 조건

• 만 19세 이상, 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로자
• 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자

신청 가능한 주택 유형 및 금액

구입자금

• (세대합산) 무주택 또는 1주택 세대
• 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
• 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가

생활안정자금

• (세대합산) 1주택 세대
• 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
• 일련번호 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필정보가 담긴 집문서 소유자
• 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가 (기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능)

추가 내용

기존 주담대를 그대로 유지한 상황에서 추가 생활안정자금은 취급하지 않습니다. 70% 이상 기존 담보로 이용하고 있는 상태에서 추가 가능 여부를 확인하고자 한다면 관련 내용을 참고하세요.

금리 기준 및 기간

• 청년(만 39세 이하): 15년, 25년, 35년, 45년
• 일반(만 40세 이상): 15년, 25년, 35년, 40년

대출금리

• 변동금리: 연 4.675% ~ 6.458% (2022.12.20 기준)
• 혼합금리: 연 4.594% ~ 5.746% (2022.12.20 기준)
• 변동금리 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용, 매 6개월마다 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
• 혼합금리 기준금리는 고정금리 기간(5년) 동안 금융채 5년으로 적용, 이후 COFIX 6개월로 변동됩니다.

거절 사유

• 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보 등록 고객 등
• 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객, 대출한도 연결 계좌에 입금 또는 지급정지 등록 고객

구입자금시 법무사 선택

주택구입자금이라면 카카오뱅크와 협약된 법무사를 통해 소유권 이전이 진행됩니다. 셀프 등기는 불가하며, 법무사 수수료는 주택 거래가액에 비례하여 책정됩니다.